在购买二手房时，过户手续是统统这个词往来经过中至关蹙迫的一环。为了确保过户告成进行，交易两边需准备皆全关系材料。以下是二手房过户所需材料的详备清单及防范事项。
广州市晶皇玻璃有限公司最初，卖方需要准备的身份评释文献包括身份证、户口簿以及婚配景色评释（如成婚证或离异证）。淌若房屋为多东谈主共有，则每位共有东谈主均需提供身份评释。此外，卖方还需提供房屋产权文凭或不动产权文凭，这是评释房屋统统权的蹙迫证据。
买方则需佩戴有用的身份评释文献，包括身份证、护照或其他正当身份评释。若买方为单元或企业，则需提供营业牌照副本和法定代表东谈主身份评释书。同期， 易视智富买方还需要准备好购房合同，大阪・富田林・河内長野・堺・南大阪・奈良・和歌山该合同应明确交易两边的权益义务， 无锡市绵辰智能科技有限公司并经两边署名盖印证据。
除了上述基本材料外，两边还需共同准备以下文献：一是契税完税评释或免税评释；二是房屋评估文牍，猴子泵阀网|阀门|离心泵|泵配件用于细则房屋价值；三是银行贷款结清评释（若有按揭贷款）；四是物业交割单或嘱咐书，以证据房屋状态无误。关于触及采取、赠与等情况的房产，还需迥殊提供公证遗嘱、赠与合同等法律晓示。
另外，在部分地区，政府可能条件补充其他特定材料，举例房屋测绘制、地皮使用权证等。因此，提倡交易两边提前扣问当地房管部门或中介公司，了解具体条件，以免遗漏蹙迫贵寓。
终末指示少许猴子泵阀网|阀门|离心泵|泵配件，统统提交的材料必须确凿有用且保捏了了完好，复印件也应加盖公章或签名证据。独一当材料富足后，才能告成完成二手房过户手续，从而保险两边正当权益。